CIUDADELA PUERTA DEL EDÉN se va a desarrollar en un lote de 117.000 m2. Cuenta con 40.000 m2 destinados a: 16.000 m2 en Desarrollo Urbanístico y de Espacio Público; 12.000 m2 en Vías, Andenes, Ciclorutas y Zonas Verdes; 12.000 m2 en Reserva Ambiental.
El proyecto se desarrollará en 3 etapas: 35 torres para un total de 980 Apartamentos. El número de torres por etapa es la siguiente: ETAPA 1: 12 torres. Vendida y entregado un 70%. ETAPA 2: 12 torres. Inicio de Ventas → 3 de febrero de 2020. ETAPA 3: 11 torres. Iniciamos ventas el 3 de febrero de 2020 de 4 torres de la Etapa 2 (Torre 13, 14, 15 y 16), una vez se cumpla el punto de equilibrio en ventas (70% en ventas de las 4 torres) se continua con la venta de las siguientes 4 torres (Torre 17, 18, 19 y 20) y así sucesivamente hasta completar las 12 Torres de la Etapa 2.
3 . ¿Cuántos apartamentos vendidos se requiere para alcanzar el punto de equilibrio e iniciar construcción de las 4 primeras Torres?
El total de apartamentos de las primeras 4 torres equivalen a 112 apartamentos, por lo tanto, el punto de equilibrio en venta de estas primeras torres son 78 apartamentos (70% de las ventas).
Si, cada vez que se cumpla puntos de equilibrio en ventas, se inicia con el cronograma del desarrollo constructivo para las torres.
El sistema constructivo del proyecto es en muros vaciados en concreto cumpliendo con la norma NSR-10 de sismo resistencia exigida por los entes gubernamentales.
El proyecto contará con 40.000 m2 destinados a: 12.000 m2 de Reserva Ambiental, 12.000 m2 en vías, andenes, ciclorrutas y zonas verdes y 16.000 m2 en Desarrollo Urbanístico y Espacio Público.
Ciudadela Puerta del Edén contará con las siguientes zonas comunales: • Conjunto cerrado. • Salón social (incluida Oficina de Administración) • Piscina para niños y adultos. • Zona infantil. • Zona multijuegos. • Gimnasio al aire libre. • Senderos peatonales. • Vivero con especies de la región para adopción de árboles.
Si, cada etapa cuenta con su propia portería.
Si, cada etapa contará con sus propias Zonas Comunes. En total, el proyecto contará con 3 porterías, 3 piscinas para adultos y niños, 3 zonas infantiles, 3 zonas multijuegos, 3 gimnasios al aire libre, entre otros.
Las Zonas Comunes se entregarán de forma parcial. Las piscinas serán entregadas una vez se entregue el 50% de los apartamentos de la 2da Etapa. Las demás Zonas Comunes se entregarán a la escrituración del 100% de los apartamentos de la 2da Etapa.
El cerramiento del proyecto será en malla eslabonada y se realizará por etapas. El cerramiento donde está ubicada la portería, será un cerramiento metálico. Altura del cerramiento: 2.50 mts.
El salón social tiene un área aproximada de 85 m2 (incluyendo la Oficina de Administración).
La piscina de adultos y niños tiene un área aproximada de 125 m2.
Los parqueaderos de la 2da Etapa del proyecto Ciudadela Puerta del Edén cuenta con espacio para 30 bicicletas, 32 para motos y 70 para carros.
Los parqueaderos son comunales, no están a la venta, hacen parte de las zonas comunes del proyecto.
No, las imágenes de la publicidad o renders es una expresión artística del constructor para una apreciación del espacio por parte del cliente. El apartamento se entrega con los acabados descritos en el numeral 21, no incluye elementos decorativos.
No se entregan con calentador.
Los apartamentos se entregan con dos puntos de gas, uno para el calentador y otro para la estufa. El cliente debe gestionar la matricula con la entidad correspondiente.
No, la constructora relaciona una lista de contratistas que han trabajado con la empresa en diferentes proyectos, pero no se hace cargo de los acabados de carpintería, esto es un contrato independiente entre el cliente y el contratista.
No, las torres de los apartamentos no cuentan con shut de basuras. El proyecto cuenta con un espacio de almacenamiento para basuras ubicado junta a la portería de cada una de las etapas.
La forma de pago de los apartamentos es: • 30% en cuotas mensuales iguales durante 18 meses. • 70% a la entrega del bien inmueble con crédito bancario, recursos propios, subsidio del Gobierno Nacional y concurrencia del subsidio de las Cajas de Compensación.
Las empresas prestadoras de servicios públicos para el proyecto CIUDADELA PUERTA DEL EDÉN son: • EDEQ: Energía. • ESAQUIN: Acueducto y Alcantarillado. • EFIGAS: Gas domiciliario. • TELEFONIA Y TELEVISION: Este servicio NO se entrega con los apartamentos. Lo debe solicitar el propietario a cualquiera de las empresas que prestan este servicio.
El proceso de construcción de las torres en venta es de 12 meses. La construcción inicia una vez se cumpla el punto de equilibrio en venta.
Los apartamentos del proyecto Ciudadela Puerta del Edén aplican para el subsidio del Gobierno, estos se recibirán en la cuota del 70% definida como financiación. Para obtener información detallada del subsidio visite la página web: http://www.minvivienda.gov.co/mi-casa-ya
Si, estos se recibirán en la cuota del 70% definida como financiación.
26 . ¿Se puede tramitar un crédito con el Fondo Nacional del Ahorro para el pago del 70% del valor del apartamento?
Si, el cliente puede realizar su trámite ante el Fondo Nacional del Ahorro y también ante cualquier entidad bancaria del país.
Según estudio de mercado realizado en la zona, el valor por m2 de la cuota de la administración será aproximadamente MIL DOSCIENTOS PESOS ($1.200) por metro cuadrado m2.
Si, existen unas zonas sociales que serán administradas por la administración de Ciudadela Puerta del Edén pero serán externas al cerramiento del conjunto como son: Senderos, Juegos para niños y Reservas Ambientales.
29 . Si yo adquiero un apartamento por inversión, ¿cuál sería el valor aproximado del arrendamiento?
En Colombia hay un indicador frente al valor del arrendamiento a cobrar y es el 0.5% sobre el valor total de la inversión. Por ejemplo, si la inversión del apartamento es de $77.520.000, se multiplica ese valor por el 0.5% y da como resultado $387.600 ($77.520.000 x 0.5%), ese sería el valor aproximado por el cual usted podría arrendar el bien inmueble.
CIUDADELA PUERTA DEL EDÉN está ubicado posterior al Hospital Pio X en La Tebaida / Quindío. Cerca a sitios de interés como: • Aeropuerto Internacional El Edén. • Estación de Bomberos. • Colegios. • Comando de Policía. • Cancha de fútbol. • Iglesias. • Casa de la Cultura. • Plaza Nueva. • A 2 minutos de AMURAY CASAS. • A 5 minutos del Aeropuerto Internacional El Edén. • A 5 minutos del parque principal de La Tebaida. • A 7 minutos del Club Campestre de Armenia. • A 10 minutos del Hotel Mocawa Resort y Mocawa Casas de Campo. • A 20 minutos de la ciudad de Armenia. • A 25 minutos del Parque Nacional del Café. • A 40 minutos de PANACA. • A 40 minutos de los municipios de Salento y Filandia (Quindío).
Los apartamentos son de 38, 48 y 60 m2 área construida.
Los apartamentos son de 35, 44 y 55 m2 área privada.
Las torres son de 4 pisos.
Dependiendo de la torre en venta cuentan con 7 u 8 apartamentos por piso.
